Doppelhaushälfte in Niederdollendorf

Bild	Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Naturpark SIebengebirge

Objekt: Hier entstehen 3 Doppelhäuser in familienfreundlicher Umgebung. Die Grundstücke der Doppelhaushälften haben eine Größe um 300 m².
Die Doppelhäuser werden über die bestehende Straße erschlossen Die Parzellierung können Sie unter dem Unterpunkt „Lageplan“ einsehen. 
Von der Bebaubarkeit ist die Erstellung von 2,5 geschossigen Häusern möglich.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem individuellen Beratungsgespräch zur Verfügung. Auch Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Gerne stellen wir Ihnen auch eine Zusammenstellung von Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung: Der oben aufgeführte Preis bezieht sich auf das Doppelhaus 2 des Plangebiets. EIne Umfangreiche Baubeschreibung finden Sie unten.

Lage: Die Grundstücke befinden sich im Ortsteil Niederdollendorf. In unmittelbarer Nachbarschaft beginnt das Naturschutzgebiet Siebengebirge.
Die Grundstücke sind über die vorhandene Straße, bzw. über eine noch zu erstellende Stichstraße erschlossen, die lediglich von den Anwohner frequentiert werden. Von daher ist mit wenig Verkehr vor dem Haus zu rechnen, was eine optimale Situation für Kinder schafft, da dadurch eine Gefährdung durch Straßenverkehr minimiert wird.
Niederdollendorf und auch das angrenzende Oberdollendorf sind durch die sehr schöne Lage zwischen Rhein und Siebengebirge eine beliebte Wohngegend. In den letzten Jahren sind viele junge Familien zugezogen und haben so ein umfangreiches soziales Umfeld geschaffen, in dem sich jeder wohl fühlen kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur der beiden Ortsteile. Alle Einrichtung zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Drogeriegeschäfte, Friseure usw.
Das Gewerbegebiet „Im Mühlenbruch“ ( Oberdollendorf), kann mit der Bahn, oder dem Auto erreicht werden. Es ist ca. 1 km vom Grundstück entfernt. Hier befinden sich die Geschäfte Minimal, Plus, Aldi, Lidel und OBI. Auch eine große Tankstelle kann hier angefahren werden.

Sonstiges: Verkehrsanbindungen. Niederdollendorf ist mit dem Auto aus Richtung Köln Bonn über die A 59, aus Richtung Koblenz über die B 42, aus Richtung Frankfurt über die A 3 und aus Richtung Eifel über die A 565- A 59 sehr gut anfahrbar. Mit der Straßenbahn ( Linie 66 ) kann man von Oberdollendorf Richtung Bad Honnef, oder über Bonn nach Siegburg fahren. Die Bahnen fahren zu den Hauptzeiten alle 10 Minuten. Mit den Busanbindungen ( Linie 520 und 521 ) erreicht man Königswinter Altstadt und die Bergregion mit Thomasberg, Heisterbacherroth, Oberpleis und Ittenbach. Mit der Fähre, die sich in Niederdollendorf und Königswinter befinden, können Sie nach Bad Godesberg übersetzen. Auch die Bahn ist in Niederdollendorf mit einem Bahnhof vertreten, so dass Sie alle 30 Minuten mit dem Zug nach Köln und Koblenz reisen können.

Freizeit. Das Rheintal und das Siebengebirge sind für seinen hohen Freizeitwert bis über die Stadtgrenzen bekannt. Alle Aktivitäten können hier alleine, oder im Vereinssport ausgeübt werden. Im näheren Umfeld finden Sie Fußball, Handball, Leichathletik, Turnen für alt und jung, Radsport, Tanze, Judo, den Lauftreff Siebengebirge, ausgedehnte Wanderwege und viele weitere Angebote. Kontaktdaten finden Sie über unsere Linkaufstellung.
Durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn ist es auch ohne Auto möglich, diverse Aktivitäten auszuüben. Wen es nach Köln, Bonn oder auch in die Eifel zieht, kann dies ohne hohen Zeitaufwand mit dem Auto unternehmen. Für den geselligen Abend, oder den Abend zu zweit finden sich verschiedene Gaststätten und Weinlokale direkt im Ort, die den ganzen Charme des Siebengebirges wiedergeben.

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