Mehrfamilienhaus in Königswinter

	4 Wohnungen zum günstigen Preis

 Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein vollständig vermietetes Mehrfamilenhaus im Zentrum von Königswinter. Es besteht aus 4 Wohnungen mit den Größen 70 m², 140 m², 60 m² und 45 m². Die kleinste Wohnung wurde ursprünglich als Laden geplant, wird jedoch zur Zeit als Wohnraum vermietet.

Ausstattung: Die Wohnungen sind alle in renoviertem Zustand und weisen leichte, aber übliche Abnutzungsspuren auf. Vor 8 Jahren wurde die Heizungsanlage vollständig saniert. Ebenfalls neuwertig ist die Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Isolierverglasung. Die Wohnung im 1. OG hat eine große Dachterrasse. Die Wohnungen sind nach dem WEG aufgeteilt. Der Keller wurde freigelegt und mit einer Bitumenbeschichtung abgedichtet.

Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum von Königswinter, ca. 10 Fußminuten von der Fußgängerzohne entfernt. In Königswinter befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund der guten Infrastrucktur und der guten Lage, besteht eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen. Ebenfalls ein wichtiger Faktor ist die derzeit geringe Miete von EUR 6 pro m².

Sonstiges: Besichtigungen nach Terminabsprache mit unserem Büro. Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden. Preise nach Absprache.

Objekt	Mehrfamilienhaus		Lage	zentral
Einheiten	4		Heizung	Gaszentral
Wohnfläche	295 m²		Dacheindeckung	neuwertig
Baujahr	ca. 1950		Zustand	gepflegt
Grundstück	ca. 570 m²		Mieteinnahmen soll	ca. 21.240,- p.a.
Preis	EUR 268.000,00		Provision	3,48 % incl. MwSt

Heizung

Terrasse

ein Bad

Außenansicht

Außenansicht

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